Innenstadt

Pläne für Neubau zwischen Fronhof und Clemens-Galerien werden konkret

Der geplante Neubau zwischen Fronhof und Clemens-Galarien wird terrassenförmig sein. Fotomontage: Prasch Buken und Partner
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Der geplante Neubau zwischen Fronhof und Clemens-Galerien wird terrassenförmig sein.
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Statt Kaufhof und P & C entstehen Wohnungen und wenige neue Handelsflächen.

Von Philipp Müller

Solingen. Weiter geht der Prozess, einen Ersatzbau für die beiden leerstehenden Gebäude von Kaufhof und P & C in der Innenstadt zu schaffen. In einer gemeinsamen Sitzung beschlossen die Bezirksvertretung Mitte und der Ausschuss für Städtebau, Stadtentwicklung und Digitale Infrastruktur eine weitere Runde der Öffentlichkeitsbeteiligung. Am Ende soll das alte aus den 1950er Jahren bestehende Baurecht abgeschafft werden. Stadt und Investor wollen ohne neuen Bebauungsplan schneller auf Grundlage des Bundesbaugesetzbuchs bauen.

Für diesen Prozess hatte das Ressort von Stadtdirektor Hartmut Hoferichter (parteilos) große Transparenz versprochen. Dies wurde eingehalten. Zwei Architekten des Hamburger Architektenbüros Prasch Buken Partner (pbp) legten, per Videoschaltung in die Sitzung eingebunden, neue Details zum Neubauprojekt vor. Die überwiegende Nutzung wird Wohnen betreffen. Die 84 Wohneinheiten sind über fünf Hauseingänge erreichbar, die auch in die Tiefgarage führen. Diese wird über das Parkhaus unter den Clemens-Galerien angebunden. In der Garage werden Plätze für Fahrräder geschaffen sowie Stellplätze für Kunden des Einzelhandels und der Gastronomie im Erdgeschoss. Angesiedelt werden die Geschäfte in einer Passage zwischen den Clemens-Galerien und dem Klosterwall. Die Wohnungen verteilen sich auf fünf Baukörper, die zwischen drei und fünf Geschosse haben.

Die Hamburger Architekten betonten in der Sitzung, mit viel Grün, Dachbegrünung und auch Möglichkeiten für Sonnenergie den Aspekt des energetisch nachhaltigen Wirtschaftens umsetzen zu wollen. Zwölf der Wohnungen sollen mietpreisgebunden mit 8,50 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Die Häuser bieten zudem Platz für Demenz-Wohngruppen mit jeweils zwölf Einzelzimmern. Eine Tagespflege für Senioren wird Mieter des Neubaus sein. Einige Wohnungen werden auch über Balkone verfügen.

Solingen: Clemens-Galerien erhalten neue WC-Anlage im Obergeschoss

Udo Stocker, Geschäftsführer des Immobilienentwicklers Athos aus Hamburg und für die Clemens-Galerien und das Neubauprojekt zuständig, berichtete, dass im Obergeschoss der Galerien eine neue, auch behindertengerechte WC-Anlage gebaut wird. Die Toilettensituation in dem Einkaufszentrum hatten viele Leser immer wieder beklagt. Stocker erklärte, es habe viel Überzeugungsarbeit bei den Mietern des Einkaufszentrums bedurft, zentral eine neue Anlage zu bauen. „Eigentlich will die keiner vor der Türe haben.“

Die Pläne für den Neubau werden jetzt weiter überarbeitet, kündigte Architekt Alf Prasch an. Sie sollen dann Grundlage für den Bauantrag werden. Dieser wird auch Teil eines städtebaulichen Vertrags mit der Stadt Solingen. So besteht Gewissheit, dass nur das gebaut wird, was besprochen worden ist. Hartmut Hoferichter bekräftigte, dass die endgültige Beschlussvorlage zur Aufhebung des alten Baurechts der Bezirkvertretung, dem Ausschuss und abschließend dem Stadtrat erst vorgelegt wird, wenn der Vertrag unterschrieben und der Antrag auf die Baugenehmigung eingereicht sei. Die Gremien folgten dem einstimmig.

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